??近日，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局公示了湖北余家头房地产开发有限公司光谷悦城项目三期、四期规划方案。两期项目均位于光谷一路以东，教育西路以西，湖口二路以南，高新二路以北。公示内容如下：

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??光谷悦城三期规划：三期的项目用地性质为居住用地。用地面积为 45506.96㎡，总建筑面积为 167036.26㎡，计容面积为 128865.03㎡，容积率为 2.832，建筑密度为 16.71%，绿化率为 30%，居住总户数为 1191 户，停车位 1271 辆，其中包含新能源车位 254 辆。

??拟建 7 栋 27-33F 高层住宅，另外带有 3419.74㎡商业。

??光谷悦城四期

??四期的项目用地性质同样也为居住用地。用地面积为 38810.63㎡，总建筑面积为 145875.95㎡，计容面积为 116163.68㎡，容积率为 2.993，建筑密度为 24.85%，绿化率为 30%，居住总户数为 1090 户，停车位 1122 辆，其中地面停车位有 131 辆，底下停车位有 991 辆，包含了新能源车位 225 辆。

??拟建 5 栋 11-33F 小高层及高层住宅，另外带有 8055.44㎡商业。

??在光谷片区，光谷悦城的体量较大，由 ABC 三个地块组成，分为七期开发，从 2016 年首开到现在，一期早已交付，二期也已经推售完毕。

??现阶段，项目一期二手房在 2022 年 5 月份的挂牌价约 21662 元 /㎡，二期目前还剩 8#，12#，13# 楼还有少量建面约 90-133㎡房源在售，均价约 20500 元 /㎡，价格略低于一期二手房。

??项目北侧紧邻光谷第十二小学，附近还有光谷第四初级中学等学校，三公里范围内还有首创奥特莱斯、光谷天地等商业，另外小区还自带商业体，项目南侧 500 米左右的距离还有光谷黄龙山公园，生活配套较为完善。