厦门房价两连跌，三万炒房客被套厦门楼市，厦门楼市分析第25期

厦门楼市今年的小阳春要结束了，上半年那些需要买房的人，差不多都已经入场了。

大家看厦门楼市5月份的二手房网签量，可以明显的看到厦门楼市上半个月网签量还行，下半个月的时候，厦门的二手房网签量就没有那么多了。

这说明厦门楼市今年主要的购房群体，基本上都已经完成了买房了。厦门楼市今年最刚需的那部分人，无疑就是孩子今年需要上学的那些人，而他们在5月底之前普遍都会把房子买好，而5月底之前还没有买房的家长，他们也不是很急着买房。

今年厦门楼市的热度和去年相比，差距还是比较明显的。去年厦门上半年有本地炒房团在那炒房，把厦门楼市搞的比较热，今年厦门炒房团基本上是歇菜了，没有了炒房团在那拱火，光靠那些刚需，很难把厦门房价冲起来了。

厦门楼市能把房价维持那么高的位置，主要还是供应量方面下了功夫，刻意地控制新房的供应量，来保住厦门楼市处于供不应求的状态，只有这样才能维持一个高房价的预期。如果说一旦发现房子多了，还卖不出去，那么维持这个高房价合理的预期就会没了。

现在厦门岛内房价普遍已经是在5万以上了，思明区的房价更是达到了6万多接近7万，年轻人在厦门买房的难度，比在四大一线城市还要难。全国最难买房的城市，应该就是厦门了。